الحاق دو قطعه اراضی دولتی به محدوده شهر «امیدیه» استان خوزستان – هشت صبح

به گزارش خبرگزاری مهر، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با موالی‌زاده استاندار خوزستان، مصوبه شورا را با موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر امیدیه اعلام کرد.

بر همین اساس، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۵ بهمن ۱۴۰۳ مصوبات جلسات مورخ ۱۲ شهریور ۱۴۰۱ و ۲۱ آبان ۱۴۰۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر امیدیه موضوع بررسی الحاق دو قطعه اراضی دولتی به مساحت ۴۰ هکتار در شمال غرب و ۲۸ هکتار در غرب به محدوده شهر امیدیه در راستای طرح نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۳ خرداد ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با الحاق اراضی به محدوده شهر امیدیه با رعایت موارد زیر موافقت کرد:

۱- در اراضی ۴۰ هکتاری عرصه متداخل با حریم ۱۵۰۰ متر شهرک صنعتی امیدیه حذف و محدوده اراضی بر معبر موجود در سمت غرب اراضی منطبق شود، همچنین حریم راه و نوار تاسیساتی با نظر اداره کل راهداری از بخش جنوبی اراضی الحاقی حذف شود.

۲- با تاکید بر مسئولیت تثبیت و قطعیت مالکیت اراضی بر عهده اداره کل راه و شهرسازی استان و با توجه به تعهدات دولت در استان خوزستان و شهر امیدیه جهت تأمین اراضی برای طرح نهضت ملی مسکن، قانون جوانی جمعیت و … و عدم تکافوی اراضی تأمین شده قبلی در قالب مصوبات مراجع ملی و استانی، طرح تفصیلی اراضی بر اساس تراکم الگوی غالب شهر و مسکن مهر ساخته شده در ضلع شرقی سایت پیشنهادی (۱۸۰ درصد در ۳ طبقه) به طور متوسط با واحد پذیری ۵۰ واحد در هکتار و تأمین سطوح و سرانه‌های خدماتی، در مقیاس محله تا شهر، بر اساس مصوبه شورای‌عالی در زمینه «تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها» و رعایت موارد زیر به تصویب کمیسیون ماده (۵) رسیده و مبنای اقدامات بعدی شود:

۳- به تصریح نماینده وزارت نیرو، هرگونه تأمین آب برای استقرار جمعیت در اراضی الحاقی، صرفاً از طریق مدیریت مصرف منابع کنونی آب شرب شهر امکانپذیر خواهد بود.

۴-مطالعات ساماندهی آب‌های سطحی و پس‌آب‌ها ، با همکاری و تأیید شرکت آب منطقه‌ای تهیه و در طرح رعایت شود.

۵- مطالعات پدافندغیرعامل براساس مصوبه ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورای‌عالی انجام و به تائید اداره کل پدافندغیرعامل استان رسیده و نتایج در طرح لحاظ شود.

۶- مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی تهیه و در شورای هماهنگی ترافیک استان مورد بررسی و تأیید قرار گیرد و نتایج آن در طرح لحاظ شود. همچنین اخذ هرگونه دسترسی از محورهای مواصلاتی پیرامونی با هماهنگی و استعلام از اداره کل راهداری استان انجام پذیرد. ضمناً سلسله مراتب راه‌ها بر اساس آئین‌نامه طراحی معابر شهری با رعایت توزیع متوازن کاربری بر روی شبکه طراحی شود.

۷ -با استناد به بند ح ذیل ماده ۱۳ قانون مدیریت بحران کشور، بر تهیه پیوست کاهش خطر بر اساس دستورالعمل ابلاغی سازمان مدیریت بحران کشور تاکید می‌شود.

۸- به استناد نامه شماره ۷۶۸۰۴/۴۱۳/۱۴۰۲ مورخ ۹ بهمن ۱۴۰۲ شرکت ملی مناطق نفت خیز جنوب، با توجه به وجود فرودگاه اختصاصی شرکت مزبور در مجاورت اراضی ۲۸ هکتاری پیشنهادی رعایت حداکثر ارتفاع مجاز سازه‌ها در اراضی الحاقی به شرح جدول پیوست نامه مذکور الزامی است.

۹- بنا بر تاکید نماینده وزارت جهاد کشاورزی درخصوص مبنای سند مالکیت دولت، درصورت زراعی بودن اراضی دولت، اخذ مجوز کمیسیون تبصره یک ماده یک الزامی است.

در پایان آمده است: دراجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح‌ها، محدوده طرح با اعمال الحاقات مذکور جهت ابلاغ در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد.