اقدامات گسترده شهرداری برای بهبود بافت‌های تاریخی و فرسوده تهران – هشت صبح
به گزارش هشت صبح و به نقل از مهر :
به گزارش خبرنگار مهر، نشست مطبوعاتی عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران و مهدی هدایت مدیرعامل نوسازی شهر تهران ظهر امروز ۲۰ اسفند ماه ۱۴۰۳ در شهرداری تهران برگزار شد.
ورود گسترده شهرداری برای بهبود بافت‌های تاریخی و فرسوده تهران
مهدی هدایت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، از اجرای ۳۸ طرح در بافت‌های تاریخی و فرسوده تهران خبر داد و تأکید کرد: در این دوره مدیریت شهری بیشترین ورود به این محدوده‌ها صورت گرفته است.
وی اعلام کرد: تاکنون برای هزار و ۷۰ هکتار از این مناطق طرح‌هایی تدوین شده و موانع پیشین برطرف شده‌اند.
هدایت با اشاره به هدف‌گذاری نوسازی سه درصد از بافت‌های فرسوده، گفت: تا امروز صد درصد این هدف محقق شده است.
این مدیر شهری تهران همچنین به طرح تحولی پهنه جنوب تهران اشاره کرد و اظهار داشت: که این محدوده به دلیل ناکارآمدی بخش‌های زیادی از آن، با محدودیت‌های زیادی مواجه شده است.
وی افزود: هیچ‌کدام از طرح‌هایی که پیش‌تر برای این محدوده برنامه‌ریزی شده بود، اجرایی نشده‌اند.
هدایت تأکید کرد: مدیریت شهری کنونی برای حل مشکلات این مناطق رویکردی فعالانه دارد و اقدامات گسترده‌ای در حال انجام است.
شهرداری اقدامات مهمی در حوزه تأمین مسکن و نوسازی انجام داده است
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، با تأکید بر اینکه شهرداری تهران در دوره فعلی توجه ویژه‌ای به موضوع مسکن مستأجرین داشته است، اظهار داشت: در هیچ دوره‌ای از مدیریت شهری به اندازه این دوره به موضوع تأمین مسکن پرداخته نشده است و شهرداری تهران تلاش کرده در کنار دولت برای تأمین مسکن مستأجرین اقدامات مؤثری انجام دهد.
هدایت با اشاره به آمار تولید مسکن در تهران بر اساس طرح جامع مسکن، گفت: طبق این طرح، سالانه باید ۱۴۰ هزار واحد مسکونی تولید شود، اما از سال ۹۳ به دلیل رکود، این میزان در برخی مواقع به ۴۰ هزار واحد کاهش یافته و میانگین تولید مسکن در ده سال گذشته بین ۴۰ تا ۶۵ هزار واحد بوده است. این کاهش، کمبود جدی مسکن در تهران را به همراه داشته است.
وی هدف شهرداری را نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهر تهران با رویکرد تولید مسکنی که در استطاعت خرید مستأجران باشد، اعلام کرد و افزود: متأسفانه به دلیل محدودیت‌ها و موانع موجود، هنوز نتوانسته‌ایم به تمامی تعهدات خود عمل کنیم، هرچند اقدامات زیادی برای رونق بخشی به حوزه مسکن انجام شده است.
لزوم افزایش تسهیلات مسکن
مدیرعامل سازمان نوسازی تهران یکی از مشکلات اصلی در بخش مسکن را میزان وام‌های مسکن دانست و تصریح کرد: با توجه به افزایش قیمت مصالح، تسهیلات ساخت مسکن دیگر انگیزه لازم را برای سازندگان ایجاد نمی‌کند و تنها بخش کوچکی از هزینه‌های ساخت را پوشش می‌دهد.
وی همچنین از دولت و بانک‌ها خواست که تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهند و گفت: در گذشته ظرفیت بیشتری برای وام خرید مسکن در نظر گرفته می‌شد. پیشنهاد ما این است که سال آینده نیز تسهیلات افزایش یابد تا رونق در بازار مسکن ایجاد شود. در حال حاضر توان اقتصادی مردم برای خرید مسکن کاهش یافته و میانگین قیمت هر مترمربع در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است. بنابراین افزایش تسهیلات خرید و ساخت مسکن می‌تواند ما را از رکود کنونی خارج کند.
۶۲۰۰ هکتار از بافت‌های ناکارآمد تهران در مسیر نوسازی
هدایت در ادامه به اقدامات شهرداری تهران در حوزه نوسازی اشاره کرد و گفت: برای اولین بار ۶۲۰۰ هکتار از محدوده‌های ناکارآمد شهری که به دلایل مختلف در مسیر نوسازی قرار نگرفته بودند، در قالب طرح موضعی تعیین تکلیف شد. ضوابط ساخت‌وساز آن‌ها تدوین و این طرح در شورای عالی شهرسازی تصویب و به مناطق مختلف ابلاغ شد.
وی افزود: این بسته تشویقی اکنون در حال اجراست و شهرداری زیرساخت‌های لازم را برای نوسازی و تأمین مسکن استطاعت‌پذیر فراهم کرده است. همچنین مشوق‌های گذشته در حوزه عوارض همچنان پابرجاست و شهرداری در این زمینه تلاش کرده است تا روند نوسازی تسریع شود.
رکورد بتن‌ریزی در پروژه مسکن آتش‌نشانان شکسته شد
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، با اشاره به پیشرفت پروژه‌های نوسازی در محلات الگو، اعلام کرد: در قالب محلات الگو، رکورد بتن‌ریزی در پروژه مسکن آتش‌نشانان شکسته شد.
وی همچنین از پیشرفت طرح محله الگوی تهرانسر خبر داد و گفت: این محله در شورای عالی معماری و شهرسازی در مراحل پایانی تصویب خود قرار دارد.
آغاز عملیات اجرایی محله اسلام‌آباد از خردادماه
هدایت در ادامه از برنامه‌های شهرداری برای آغاز عملیات اجرایی محله اسلام‌آباد خبر داد و گفت: این پروژه از خردادماه سال آینده کلید خواهد خورد.
وی همچنین اعلام کرد: در اوایل سال آینده پروژه فراهنگ ویژه سالمندان اجرایی خواهد شد.
حل مشکل معارضین اسلام‌آباد با ساخت مسکن جایگزین
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تأکید بر اینکه رفع معارضین اسلام‌آباد در گرو ساخت مسکن است، اظهار کرد: بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، قرار است بخشی از مسکن ساخته شده در این پروژه به عنوان جایگزین برای معارضین در نظر گرفته شود.
وی افزود: افرادی که در شیب اقدام به ساخت مسکن کرده‌اند، باید بازتنظیم انجام دهند. ما ظرفیت جدیدی ایجاد کرده‌ایم که افراد بتوانند مسکن معوض دریافت کنند. همچنین یک قلمروی عمومی در این محدوده شکل خواهد گرفت که تمامی خدمات مورد نیاز شهروندان در آن ارائه شود.
اختصاص ۹ همت اعتبار برای پروژه‌های مسکن در سال آینده
هدایت از اختصاص ۹ همت اعتبار برای پروژه‌های مسکن قرارگاه مسکن و لایحه پیشنهادی سازمان برای تأمین مسکن کارکنان شهرداری خبر داد و گفت: تا به امروز چنین اعتباری برای سازمان نوسازی در نظر گرفته نشده بود. در سال جاری ۴ همت اعتبار برای این بخش پیش‌بینی شده بود که این رقم در سال آینده بیش از دو برابر خواهد شد.
محدوده‌های ارتفاعی ساخت مسکن مشخص شده است
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه محدوده ارتفاعی برای ساخت مسکن اعلام شده است، تأکید کرد: در این محدوده‌ها، محدودیت و مشکلی برای ساخت مسکن وجود ندارد.
هدایت در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به مشکل برخی واحدهای مسکونی که در مسیر گذر قرار ندارند، گفت: این واحدها تکلیفی برای نوسازی ندارند، اما ما ماده ۷ را پیگیری می‌کنیم تا واحدهایی که شرایط تجمیع دارند، بر اساس آئین‌نامه در مسیر نوسازی قرار بگیرند. این موضوع از بروز تهدیدهای مختلف جلوگیری خواهد کرد.
وی افزود: واحدهای دندانه‌ای که عمدتاً در محله‌های مینابی و اتابک قرار دارند، مقرر شده است که در قالب پروژه‌های تجمیعی قرار بگیرند و به این ترتیب روند نوسازی آن‌ها تسریع شود.
