یوسفی: کاهش وام ساخت مسکن تبعات منفی برای اقشار ضعیف جامعه دارد – هشت صبح

مجتبی یوسفی در گفتگو با خبرنگار مهر، در مورد کاهش مبلغ وام ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان در شورای عالی مسکن، گفت: در شرایط کنونی، هزینه ساخت یک واحد مسکونی به‌ویژه برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه به شدت افزایش یافته است. برای مثال، هزینه مصالح برای ساخت یک واحد آپارتمانی با مساحت ۸۰ تا ۸۵ متر مربع، به طور متوسط بین ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان است. این هزینه‌ها باعث می‌شود قیمت تمام شده ساخت یک واحد مسکونی به حدود ۱.۵ میلیارد تومان برسد. در این شرایط، اگر وام ۶۵۰ میلیون تومانی برای ساخت مسکن در نظر گرفته شود، متقاضیان باید مبلغی حدود ۸۰۰ میلیون تا ۹۰۰ میلیون تومان را خودشان تأمین کنند.

وی ادامه داد: این مبلغ با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی، برای بسیاری از مردم به ویژه کارمندان، معلمان، کارگران و اقشار تحت پوشش، غیرقابل دسترس است. در حال حاضر، این افراد حتی برای تأمین هزینه‌های رهن و اجاره مسکن خود با مشکل مواجه هستند. به عبارت دیگر، با توجه به شرایط سخت اقتصادی، تأمین این مبالغ برای ساخت مسکن برای این اقشار تقریباً غیرممکن است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی متذکر شد: در اسفند سال گذشته، دولت تصمیم به افزایش مبلغ وام ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان گرفت. این تصمیم در آن زمان با توجه به قیمت دلار و هزینه‌های ساخت مسکن منطقی به نظر می‌رسید. اما پس از گذشت هفت ماه، بانک مرکزی هنوز این مبلغ را به بانک‌های عامل ابلاغ نکرده و اکنون شورای عالی مسکن تصمیم گرفته که مبلغ وام را به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش دهد. این تغییر در شرایطی اتفاق می‌افتد که هزینه‌های ساخت مسکن به شدت افزایش یافته و قیمت مصالح ساختمانی نیز به مراتب بالاتر از گذشته رفته است.

وی ادامه داد: در حال حاضر، با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان برای تأمین هزینه‌های یک واحد مسکونی کافی نیست. متقاضیان باید خودشان مبلغی حدود ۷۰۰ میلیون تومان دیگر تأمین کنند که این امر برای بسیاری از مردم امکان‌پذیر نیست. این موضوع می‌تواند موجب نارضایتی و ناامیدی در میان مردم شود و به بحران مسکن دامن بزند.

عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در این زمینه اقدامات زیادی انجام داده است؛ بیش از ۲۰۰ نماینده مجلس خواستار بازنگری در این تصمیم و بازگشت به مصوبه قبلی دولت شده‌اند. در ماده چهار قانون جهش تولید مسکن نیز پیش‌بینی‌هایی برای تأمین منابع مالی مورد نیاز برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است. اما در نهایت، این تصمیمات باید توسط شورای پول و اعتبار و شورای عالی مسکن اتخاذ شود.

یوسفی تصریح کرد: انتظار ما از دولت این است که در شرایط فعلی، به‌ویژه با افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، به نفع مردم عمل کند و مبلغ وام ساخت مسکن را به میزان ۸۰۰ میلیون تومان که در ابتدا مصوب شده بود، بازگرداند. در غیر این صورت، ممکن است مانند پروژه مسکن مهر، این طرح نیز با مشکلات جدی روبرو شود و نتواند به نتیجه مطلوب برسد.