ملکی در تهران داریم که شاید قیمت آن به بیش از یک هزار میلیارد تومان برسد؛ این خانه‌ها برند هستند و شاید به هر کسی هم فروخته نشوند/ خانه‌های مذکور، بیشتر با تهاتر به فروش می‌رسند، زیرا جا‌به‌جایی این حجم از پول غیرممکن است/ ۱ درصد از خانه‌های پایتخت هم جزو این دسته‌بندی قرار نمی‌گیرند/ قیمت زمین، مواد اولیه، معمار و لوکیشن سه عامل مهم افزایش قیمت در حوزه مسکن است
چندی پیش بود که روزنامه ایران در گزارشی خبر از خانه‌های لوکس با قیمت‌های بیش از متری ۱ میلیارد داد. این خانه‌ها مسلماً از جریان عمومی جامعه خارج شده و صرفاً خریدارانی خاص با قوانینی خاص دارند. ساختمان‌هایی که بر اساس معیار‌های لوکس بخش‌های خاصی از کشور قیمت‌گذاری می‌شوند و بعضا حتی دیدن آنها از نزدیک هم ممکن نیست. سال‌ها قبل باستی هیلز سر و صدای زیادی به راه انداخت و جامعه را نسبت به این پدیده معترض کرد، اما حالا لوکس نشینی در تهران و مرزبندی طبقاتی به امری عادی و روزمره تبدیل شده است.
در خرید این سبک از خانه‌ها به علت قیمت بالا، معاملات به شکل مرسوم انجام نمی‌شود و عمدتاً با تهاتر صورت می‌گیرند. کمیسیون چنین معاملاتی هم آنقدر بالاست که بر سر به دست آوردن آن ممکن است هر خلافی صورت بگیرد. در سایت‌های مربوط به آگهی نیز نمی‌توان این ملک‌ها را پیدا کرد و نهایت خانه‌هایی تا ۲۰۰ میلیارد تومان آگهی شده‌اند.
داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اول اتحادیه املاک تهران، درباره صحت وجود خانه‌های بالاتر از متری ۱ میلیارد تومان در تهران به «انتخاب» گفت: بله خانه‌هایی در تهران با قیمت متری ۱.۳ میلیارد وجود دارد. قیمت زمین، مواد اولیه، معمار و لوکیشن سه عامل مهم افزایش قیمت است. در اکثر نقاط دنیا این موضوع وجود دارد. ساختمان با سلیقه‌ی افزایش ساخته می‌شود؛ شاید قیمت‌ها یک پایه عمومی داشته باشد، اما تفاوت‌هایی که در ساخت و کوچه و موقعیت ملکی قرار می‌گیرد، قیمت نهایی را با قیمت پایه متفاوت می‌کند. تصور من این است که ۱ درصد از خانه‌های تهران هم جز این دسته‌بندی قرار نمی‌گیرند.
وی درباره واحد‌های ۱ همتی در پایتخت بیان کرد: ما ملکی داریم که شاید به بیش از ۱ همت برسد. این آپارتمان‌ها متراژ‌های بالا عرضه می‌شوند. این خانه‌ها و برج‌ها برند هستند و در متراژ کم وجود ندارد و شاید به هرکسی هم نفروشند. وقتی کسی آپارتمان خاصی می‌سازد، به خود اجازه می‌دهد که با هرکسی وارد معامله نشود.
بیگی نژاد در رابطه با شکل فروش و اداره این خانه‌ها گفت: قطعاً این خانه‌ها بیشتر با تهاتر به فروش می‌رسند. جا به جایی این حجم از پول غیرممکن است. این آپارتمان‌ها اتفاق پنهانی در تهران نیستند و در مناطقی از تهران دیده می‌شوند. اینکه معامله‌ای صورت گرفته یا خیر؛ اطلاعی ندارم. آپارتمانی که به متری ۱ میلیارد می‌رسد، مواد اولیه ساخت خاصی دارد. ساختمان‌های در این قیمت خدمات خاص دارند.
